2014-03-29 09:58 来源：西藏新闻网 点击：0
之前在采访一家房地产信息中介公司的时候，有听到一个消息。二手房经理人表示现在一些好的沿街铺面根本就转不到，比如说宇拓路的店面，光转让费就要百万元，而且还要提前登记。“就这样，过上一两年之后，这个片区的转让费还会涨。因为想要转的人实在太多了。”
店铺转让费，租户在店铺租期内征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。
一般来说，一些地段繁华的门店，人流量大，转让费就高，而一些地段偏僻的门店，人流量小，转让费就低，甚至不需要。
拉萨的转让费让不少从内地过来的人瞠目结舌，很多人会算一笔帐，转让费、租金，这些费用最终肯定会有一部分算在商品价格上，这样一来物价就上去了，最终“受伤”的还是普通消费者。
于是，开始期待商业地产的崛起能给当下高转让费、高租金的情况带来冲击。
“转让费的高低其实跟商业运作有很大关系，如果一个片区商业运作得很好，人流量多、商业氛围好，那这个地方的转让费肯定会很高。”圣地财富广场相关负责人芦峰表示，商业地产的崛起会对一个商圈的经济起到带动作用。
“比如说，宇拓路的地段好，这个商圈的店铺转让费肯定不会低，实际上也是，总的来说宇拓路上店铺的转让费恐怕是拉萨最高的了。”雪雁街项目相关负责人表示，一旦这个项目运营起来，肯定会使宇拓路商圈再次升温，届时整个商圈的转让费肯定还会上涨。(记者 王婷婷)
